Управление недвижимостью - что это?

В настоящее время многие из нас ведут насыщенный образ жизни, и нам не хватает времени на некоторые вещи. В этом пробеге мы, наверное, не уделяем много внимания повседневным вещам, которые нас окружают, ведь кто регулярно думает о том, чтобы нанять клининговую компанию в поместье, или сообщить о дефектах застройщику? Если у нас нет времени на такие вещи, стоит воспользоваться услугами компании, предлагающей управление недвижимостью. Что именно?

Кто такой управляющий недвижимостью и каковы его обязанности?

Недвижимостью в кондоминиумах могут управлять люди, выбранные из всех владельцев, принадлежащих к сообществу. Следует отметить, что выбранный человек не обязательно должен иметь соответствующие разрешения. Другой вариант — воспользоваться услугами профессиональной компании, которая предлагает управление недвижимостью за определенную плату. Управление недвижимостью является такой компанией. Компания, осуществляющая эту деятельность, должна выполнять все обязательства, включенные в договор. Собственники квартир, принадлежащих общине, чаще всего решают нанять стороннюю компанию, которая специализируется на предоставлении таких услуг.

Обязанности управляющего недвижимостью могут различаться и должны быть включены в договор. При выборе из нескольких компаний, претендующих на управление нашим сообществом, стоит выбрать ту, которая предлагает наибольшее количество работ по разумной цене, о чем позаботятся после подписания договора.

Следует иметь в виду, что объем работ, выполняемых администратором, связан с активным управлением имуществом каждого собственника квартиры, являющегося членом жилищного товарищества. Лицо или компания, являющаяся управляющим, обязано принимать решения, направленные на обеспечение жильцов объекта недвижимости безопасной и комфортной жизнью, и реализовывать эти решения.

Деятельность, связанная с управлением имуществом, также связана с его административными вопросами. Лица, имеющие право выступать в качестве управляющих, должны осуществлять план управления имуществом. Этот план должен содержать информацию, касающуюся анализа текущего состояния имущества, планирования и обоснования потребностей в инвестициях в недвижимость, а также подготовки плана, включающего все предположения, сделанные владельцем имущества.

Что делает управляющий недвижимостью?

Основной задачей управляющего недвижимостью является комплексное обслуживание данной недвижимости. Этот лозунг включает в себя ведение журнала объекта и другой технической документации, решение о планировании и проведении ремонтно-эксплуатационных работ, заказ периодических обзоров в СМИ, текущее техническое обслуживание объекта, заботу о чистоте внутри объекта и его внешних территорий, заключение контрактов с поставщиками СМИ и другими сторонними компаниями.

Управляющий недвижимостью также должен вести бухгалтерский учет и обслуживать дебиторскую задолженность, участвовать в выселении арендаторов и представлять собственника недвижимости или жилищную ассоциацию.